会計・税務

インボイス制度で課税事業者の要件について

2023/9/20 17:33

匿名 さん

私は現在、アパート5軒と駐車場1カ所のオーナーとして収入を得ています。アパートは住宅用の賃貸物件で、駐車場は月極契約のみで、基本的な設備は車止めと柵だけです。個人や会社と契約しており、管理会社が全ての物件に入っています。家賃収入は約2500万円ありますが、アパート建設のためのローンも返済中で、実質の収入は約600万円程度です。 最近、アパートの管理会社から、インボイス制度に関する課税事業者の確認に関する書類が届きました。私は住宅用アパートのオーナーであり、他に事業は行っていないため、現在の状況ではインボイス制度の影響はないと考えて、免税事業者のままでいるつもりです。 質問ですが、以下の点について教えていただきたいです： ① 私の理解では、住宅用アパート経営に関してはインボイス制度の影響は受けないと考えていますが、これが正しい理解でしょうか？ ② 管理会社から課税事業者についての確認が求められていますが、アパート管理会社との契約において、インボイス制度がどのように影響するのでしょうか？