匿名 さん
今会社破産、自己破産又は個人再生を考えております。
会社としての債務は、消費税滞納700万、社会保険滞納1000万、リース契約150万です。
※銀行等の借り入れはありません。
個人としての債務は、カードローン500万、クレジットカード200万、不動産ローン3600万（共同所有7割自分）があります。
不動産の評価額が購入当時4000万が6年後5200万まで上がっており
自己破産する前に不動産を任意売却し、多少負債額を減らしてから自己破産する事は可能でしょうか？
不動産の任意売却により負債を減らすことは可能です。ただし、売却時には相場価格より低い価格で売却されることがあるため、その場合には多少負債が残る可能性があります。また、不動産が共同所有の場合には、他の共同所有者の同意が必要です。なお、自己破産の場合、不動産は競売にかけられることがあります。個人再生の場合は、不動産の競売を避けることができる場合がありますが、債務全額の返済が必要となるため、不動産の売却で十分な資金を調達する必要があります。詳細は弁護士に相談することをお勧めします。
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